空室期間の短縮

空室には理由があります。

通り一遍な募集では空室は解消されません。募集の仕方や募集会社で大きく
違ってきます。しっかりとした分析・状況判断の上で、オーナー様の空室問題に多角的にアプローチすることで早期の客付けを実現します。
また通常募集以外に提携する法人や大学生協の斡旋、マンスリーorウィークリー業者との連携により、よりスムーズな賃貸付けを実現します。

オーナー様の収支管理の徹底

弊社ではオーナー様の毎月のローンの返済等、

収支管理を徹底しております。

オーナー様の負担が大きくならないよう多くの部屋のリフォームや
入居が重なろうとも翌日に全額請求などは致しません。
安定した経営が出来るよう弊社で立て替えを行ない
毎月安定した不動産経営を実現しております。

迅速なクレーム対応

居住者から問題報告があった場合
最速でお伺いして問題を解決します

一般的には業者の方と同行して日程調整をする場合が多いのですが
弊社の場合は私たちだけで一次対応することで
問題解決までの期間が短く、二次クレームになることはありません

管理会社に関するご相談

「今の管理会社の対応が適切かわからない」

「空室が埋まらない」

「リフォーム代が高い・対応が遅い」

オーナー様にとって現管理会社とのトラブルを避けるために
悩みをそのまま放置している方が多いようです。
弊社にご相談いただいたオーナー様からは

「管理会社を変えるという発想はなかった」

「変えていいことすら知らなかった」

「良い管理会社がどこか分からない」

といったお声をよくいただきます。

「不動産は場所だ」という方もいますが、誰が管理するかが重要です。
現管理会社で些細なことでも悩みがある方は弊社にご相談ください。
必ず解決いたします。

空室・賃料下落に関するご相談

空室には理由があります

単に築年数が経過しているから？
立地が劣るから？ 家賃設定は適正か？
募集の仕方が間違っている？
募集を任せている業者は信頼できるのか？

募集の仕方・募集会社で大きく違ってきます。重度の空室・賃料下落問題には
違う視点から、思い切ったリフォームやリノベーションも有効です

エンリッチでは賃貸管理専門会社ならではの視点から、オーナー様の抱える
空室問題に対ししっかりとした分析・状況判断の上
多角的なアプローチを行ないます

管理会社ならではの売却

ローン借り換えに関するご相談

様々な情報提供

金利上昇などにより負担が増大した住宅ローンの支払いには
収支バランスを診断、借り換えなどによって改善する提案を致します

専門知識を必要とする売却も弊社がサポートを行ない
オーナー様を全面バックアップ致します